8 motivi per cui dovresti utilizzare la fotografia di immobili professionale

In questi giorni, ho ricevuto diverse telefonate, che si possono tutte riassumere in una domanda:

Perchè dovrei affidarmi ad un fotografo immobiliare professionista, e perchè la fotografia immobiliare può essermi d’aiuto a vendere casa?

Ho voluto pensare ad 8 punti che potessero far capire i vantaggi principali di affidarsi alla fotografia professionale.

Affidarsi ad un fotografo immobiliare

Prova a pensare non tutti gli annunci di vendita immobili sono uguali, e in questo ambiente in rapida evoluzione, è importante rimanere all’avanguardia. Che tu sia un agente o un venditore che sta valutando un agente, ecco i motivi per cui la fotografia immobiliare professionale dovrebbe far parte della tua strategia di marketing quando vendi una casa.

Gli acquirenti sono alla ricerca su Internet della loro prossima casa.

Il numero di acquirenti di case in cerca di internet alla ricerca di case in vendita è passato dall’80% all 96%. Gli acquirenti di case sono consumatori sempre più competenti con più dispositivi tecnologici come laptop, tablet e smartphone; e su quei dispositivi vogliono fare acquisti e cercare case. Questa tendenza mostra che gli acquirenti riconoscono l’utilità della tecnologia e noteranno le foto professionali rispetto alle fotografie point-and-shoot o ai telefoni cellulari.

Il mercato di Internet è estremamente competitivo ed è importante avere foto professionali perché sono la prima, e spesso unica, impressione per la maggior parte degli acquirenti che cercano case online.

Le foto professionali immobiliari ottengono più clic.

Avere foto professionali accattivanti attirerà maggiormente l’attenzione sulle tue inserzioni e, di conseguenza, porterà più clic da parte dei potenziali acquirenti di case. Mentre più clic non garantiscono una vendita, ma sicuramente significano che più potenziali acquirenti stanno guardando il tuo annuncio. Raggiungendo un numero maggiore di acquirenti, la tua scheda avrà una migliore possibilità di trovare l’acquirente giusto.
In America sono stati esaminati i dati di traffico per tutti gli annunci, ed è stato riscontrato che chi utilizzava foto professionali ha ottenuto un numero e un numero di visite e richieste più alto di chi non utilizzava foto professionali. (photographrgv.com )

Percentuale di case vendute con foto professionali di fotocamere vs fotografia amatoriale

Il Wall Street Journal ha pubblicato un grafico che mostra che nella maggior parte delle case più vendute sono state fotografate da attrezzature di livello professionale, rispetto a quelle scattate con macchine fotografiche compatte.
Un fotografo immobiliare con un approccio dedicato alla fotografia di immobili professionale può influenzare il modo in cui un potenziale acquirente vede un annuncio. Ciò è anche confermato dagli agenti immobiliari che hanno visto la differenza dei tassi di vendita dopo il passaggio a foto professionali.

Percentuale di inserzioni sul mercato utilizzando foto professionali.

Un’importante società di fotografia immobiliare, in Texas, ha ricercato inserzioni di vendita di immobili, rilevando le inserzioni utilizzando foto professionali e quelle che utilizzano foto “non professionali”. Circa la metà delle inserzioni sono commercializzate con foto professionali dove il valore medio delle case era medio alto. In un alto stato, circa un terzo degli elenchi è stato fotografato professionalmente. Prevedibilmente, maggiore è il prezzo di quotazione, maggiore è l’utilizzo di foto professionali. Quando si vende una casa con prezzi più alti, è importante utilizzare foto professionali per rimanere al passo con la concorrenza. Anche se stai vendendo una casa in una fascia di prezzo in cui viene utilizzata di meno fotografia professionale, utilizzarla ti dà l’opportunità unica di distinguersi dalla concorrenza e attirare l’interesse dell’acquirente.

La fotografia professionale come parte del tuo marchio.

Come agente immobiliare, spesso dovrai competere con i tuoi pari per le inserzioni. La fotografia professionale è uno strumento potente nel tuo portafoglio di marketing quando incontri potenziali venditori.
Se a un venditore deve scegliere tra un agente che prende le proprie foto e uno che usa un professionista, è più probabile che acceda a quello che utilizza la fotografia professionale.

Una casa è uno dei maggiori investimenti che le persone fanno e vogliono contare su di te per commercializzarla al meglio delle tue capacità. Usando un fotografo professionista, stai mostrando al venditore che sei serio a vendere la loro casa. Inoltre, una gran parte delle attività immobiliari proviene dai referral e mostrare ai tuoi clienti che vai al di sopra e al di là è qualcosa di cui parleranno con i loro amici e familiari, portandoti altri venditori in futuro. Come Fotografo immobiliare, sono il primo ad aver scritto un libro sulla fotografia immobiliare, e spesso i miei clienti utilizzano questo motivo, come valore aggiunto da comunicare ai propri clienti: “abbiamo il primo fotografo italiano ad avere scritto un libro sulla fotografia immobiliare”

Avere un professionista che si prende cura delle foto ti fa risparmiare tempo e stress.

Fotografare un immobile richiede tempo. Per prima cosa andrai alla proprietà e andrai stanza per stanza a scattare foto, poi quando torni in ufficio devi togliere le foto dalla tua fotocamera (o dal telefono!) E metterle nel tuo computer per essere sistemate prima di pubblicarle nei vari portali di vendita case. Spesso qualcosa può andare storto con il computer, e le foto potrebbero non essere scaricate correttamente. Se ti rendi conto che alcune delle foto non sono andate a buon fini, devi tornare indietro e riprendere il giro.

Un fotografo professionista di immobili d’altro canto scatta le foto, le modifica per riflettere l’aspetto e l’aspetto della casa (indipendentemente dall’illuminazione), ridimensiona a dimensioni ideali per i tuoi utilizzi e te le consegna direttamente elettronicamente, pronto da caricare e commercializzare.

Spesso una casa o una proprietà si avvantaggia enormemente degli strumenti che i Fotografi immobiliari hanno a disposizione, come ad esempio i treppiedi ad alta estensione e persino i droni con macchine fotografiche professionali per la fotografia aerea , consentendo loro di catturare le caratteristiche paesaggistiche e l’ambito delle proprietà su larga scala come l’area circostante.

Il tuo miglior compagno di squadra di marketing potrebbe essere un fotografo immobiliare professionista.

Il tuo fotografo immobiliare è spesso in grado di aiutarti in altre aree del marketing, per ottenere più visibilità per la tua inserzione. Possono darti consigli o idee per opuscoli e volantini e fornire immagini di qualità di stampa che stupiscono i tuoi clienti, indipendentemente dalle dimensioni dei supporti.

I venditori devono sapere che usi un fotografo professionista e puoi chiedere al tuo fotografo di fornirti dei volantini che mostrano il loro lavoro e hanno esempi delle loro foto. Includendo questo nel materiale di marketing che lasci ad un venditore, sarai in grado di vedere il tuo prodotto dando una percezione di alta qualità.

Infine, chiedi al fotografo una lista di controllo pre-shoot da consegnare al tuo acquirente.

Ai miei clienti, fornisco un vademecum personalizzato con il logo dell’agenzie immobiliare. Così da consegnarlo ai clienti per preparare al meglio la propria casa.

Scegli il fotografo professionista di immobili adatto.

Esamina ciò che offrono e chiedi loro di lavorare con te per creare altro materiale di marketing
Costruisci una relazione con loro. Un buon fotografo vuole aiutarti ad avere successo ed è disposto a lavorare con il tuo stile personale.

Osserva il loro portfolio e decidi se la qualità del lavoro che forniscono soddisfi le tue esigenze.

Tieni presente che un fotografo immobiliare esperto conosce i migliori angoli e scatta per rappresentare una casa al meglio, dedicherà più tempo alla modifica di immagini di qualità superiore.

Decidi cosa è più importante, risparmiando un po’ di soldi in anticipo o ottenendo costantemente un servizio di qualità superiore e un prodotto con un valore migliore.

Non tutti i fotografi professionisti offriranno un pari livello di servizio.

Cose da evitare quando si sceglie un fotografo immobiliare:

Mancanza di coerenza:

Se un’agenzia immobiliare affida il proprio lavoro, garantisce lo stesso livello di qualità indipendentemente dall’immobile fotografato?

Linee architettoniche distorte:

Le case hanno pareti verticali, e se le pareti e i soffitti sembrano curvi, è perché il fotografo è inesperto con un obiettivo grandangolare. Assicurati che tutte le linee verticali e orizzontali siano diritte. Inoltre, non dovrebbero inclinarsi verso l’esterno o verso l’interno, come se la telecamera stesse guardando in alto o in basso nella stanza.

Cattive composizioni:

Un fotografo precipitoso farà scatti poco composti. Le tue foto non dovrebbero mostrare il retro dei mobili, telecamere viste negli specchi, fotografie di persone non oscurate, ecc. Un buon fotografo esaminerà lo spazio e comporrà lo scatto migliore di conseguenza.

Foto dall’aspetto fasullo (“cartoon” o “painting” ).

High Dynamic Range (HDR) è un processo efficace che viene utilizzato per unire foto chiare e scure insieme per creare un’esposizione ideale. Se eseguito correttamente, questo può far sì che le foto facciano vedere ciò che l’occhio umano effettivamente vede, nonostante luci e ombre estreme. Tuttavia, molti fotografi immobiliari inesperti sono troppo liberali con l’utilizzo di questa tecnica e finiscono con foto che sembrano finte, fumettistiche o ovviamente sovradimensionate. Le foto che gli acquirenti vedono dovrebbero riflettere con precisione sia l’aspetto che la sensazione della casa, mentre ne esaltano le sue migliori qualità.

Questi sono i consigli che dovresti sempre seguire nella scelta di un fotografo immobiliare.
Se vuoi scoprire come lavoro, e quali garanzie posso offrirti, contattami e ti spiegherò al meglio quali vantaggi avrai nella vendita delle tue case.